東証REIT 下落
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"東証REIT"の現在の状況 5/20 13:51現在
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インデックスファンドＪリート（東証ＲＥＩＴ指数）偶数月分配型💫 株高でリートは下落📉 下げにさげてます💭💭💭 わたしは買い増ししました。 偶数月に分配金をゲットしたいので😄 pic.x.com/sA3IaoejuG
（日経新聞）18日の東京株式市場では不動産株の下落が目立った。業種別東証株価指数（TOPIX）の「不動産業」は前週末比3.0%安、不動産投資信託（REIT）の総合的な値動きを示す東証REIT指数は同1.3%安となり、そろって年初来安値を更新した。金利の上昇が逆風となっている。
楽天証券 トウシルさんで連載中の「Jリート研究室」第2回の記事を執筆中です🖊️ 4月～5月の東証REIT指数チャートは下落基調📉 金利上昇による影響がありますが、投資口価格が下落、分配金は維持されている場合、分配金利回りは上昇します📈 pic.x.com/Ujxf6CUg0R x.com/katsusandokats…
５／１５のTOPIXの終値は前日比-15.30の3863.97、東証REIT指数の終値は前日比+5.72の1838.71でした。日経平均は1200円以上値下がりしましたがTOPIXはこの程度で済みました。 #TOPIX #REIT
下落続いてます 2024年末購入でまだプラス圏ですが REITのNISAで約6%の利回りをやめて、カバコに転生させて行くことにします 【東証REIT指数】1,833.86 ▼0.63% -11.62 [05/13] nikkei225jp.com/chart/ gyazo.com/b7c4bfca6d2383…
５／１３の東証REIT指数の終値は前日比-11.62の1833.86でした。始値は1843.93、高値＝始値、安値1831.00(10:06)なので日足は陰の寄り付き坊主です。逆行高はジャパンホテルリート+0.52%含む５銘柄、変わらずが３銘柄。あと全部下落。 #REIT #不動産投資
東証REIT指数が下落中。長期利回りが上がっていることが主要因の売りが多いと思うが2024年末の1,600近くは現在の不動産評価では精算価格で益が出る領域です。この付近を下回れば積極的に買い増しをしていきます。REITの不動産は借金返済して売却が容易なのでTOBが発生しやすい。従業員もいませんし。 pic.x.com/m3VUf1QHTr
2026/05/08 東証REIT指数は1,858.25（-21.07／-1.12%）と大幅反落。寄付直後に1,878.63の高値を付けた後は下げ幅を拡大し、後場に1,856.84まで下落。日中値幅21.79ptと荒い値動き。前日まで買われた物流・総合型中心に売り優勢。 #Jリート #REIT #高配当投資
2026/05/07 東証REIT指数は1,879.32（+4.76／+0.25%）と続伸。寄付後に1,891.31まで上昇後、10時台に1,869.79まで下落するも終盤に持ち直し。日中値幅21.52ptと売買が交錯。決算・分配金修正を受けた個別物色が継続。 #Jリート #REIT #高配当投資
2026/05/01 東証REIT指数：1,874.56（-0.30%） 始値1,877→高値1,883→安値1,869 一時上昇も、その後は下落しマイナス圏で着地。 日中は上値・下値ともに確認される展開。 #Jリート #REIT指数 #高配当投資
4/28📊東証REIT指数は1,878.53（-1.29%）。始値=高値1,898.83→安値1,877.46と下落基調で推移し安値圏で引け。前日比-24.48と下げ幅拡大、終日弱含みの展開。 #Jリート #REIT指数 #高配当投資
４／２８の東証REIT指数の終値は前日比-24.48(-1.29%)の1878.53でした。始値は1898.83、高値＝始値、安値1877.46(14:56)なので日足は陰の寄り付き坊主です。積水ハウスリート-5.42%筆頭に４月末決算銘柄が大きく下落しました。 #REIT #不動産投資
4/24 東証REIT指数 1,901.62（+0.05 / 0.00%）で横ばい。 高値1,907.54→安値1,897.29と値幅は約10pt、寄り後に下落もその後は小動きで方向感乏しい展開。 #JREIT #リート #不動産投資 #高配当
2026/4/21 東証REIT指数は1,916.76（-9.71/-0.50%）。始値1,930.56→高値1,930.87（寄付）後は下落、安値1,914.66まで売られ安値圏で引け。高値=寄付の一方向安が特徴。 #Jリート #REIT分析 #不動産投資
【2026/4/20 東証REIT指数】 終値1,926.47（前日比-0.89／-0.05%）。寄付後に高値1,935.84を付けるも、その後はじり安で安値1,925.56まで下落。引けにかけて小幅戻すも横ばい圏で着地。方向感に乏しい展開。 #Jリート #REIT #東証REIT指数 #不動産投資 #高配当
東証REIT指数は年初から5%下落している。理由は金利上昇懸念。だが、ここから買いの判断をするかどうかは「賃料トレンド」次第。物流施設と住宅用不動産は賃料が底堅い。オフィスはまだ厳しい。特に三井不動産と三菱地所は、大型プロジェクトの完工時期が2026-2027年に集中している
【2026/4/16 東証REIT指数】 終値1,942.27（前日比+10.88／+0.56%）。寄付1,937.34後に安値1,924.34まで下落も、その後は持ち直し高値引け。終日で下値を切り上げ、買い優勢の展開。 #Jリート #REIT #東証REIT指数 #不動産投資 #高配当
【2026/4/15 東証REIT指数】 終値1,931.39（前日比-3.71／-0.19%）。始値1,942.02から高値1,944.69を付けるも、その後は下落基調で安値引け。前日上昇の反動もあり、上値の重い展開。 #Jリート #REIT #東証REIT指数 #不動産投資 #高配当
2026/4/15東証REITマーケット 東証REIT指数：1931.39pt、-3.71pt、-0.19% 売買代金：398億円 値上がり：21銘柄、値下がり：34銘柄、変わらず：3銘柄 REIT平均分配金利回り：4.68% (前日比+0.01％) REIT時価総額合計（百万円）：16,844,753(前日比-31,971）
【2026/4/13 東証REIT指数】 終値1,913.65（前日比-2.09／-0.11%）。寄り付き後に高値1,917.22まで上昇も、その後は伸び悩み安値1,903.48まで下落。引けにかけてやや持ち直すも小幅安で着地。方向感に欠ける展開。 #Jリート #REIT #東証REIT指数 #不動産投資 #高配当
3月の東証REIT指数は、前月比▲150.88ptの1,848.45ptで終了。 中東情勢の影響で下落。 「月刊REITレポート(2026年3月版) 」 日本取引所グループ jpx.co.jp/equities/produ…
❚ 利回り7％超も。高配当REITの狙い目 J-REIT市場が大きく売り込まれていますが、実は今が「絶好の仕込み時」かもしれません。 東証REIT指数は昨年末から約8.2%下落。 株価が上昇する中で独り負けの状態ですが、不動産のプロ視点では「実態と価格の乖離」がチャンスに見えます。 ✅ 需給の歪みが原因 pic.x.com/Rizu0XgQ93
4/9 東証REIT指数は1,914.14（-1.22%）。寄付1,929→高値1,939後に下落し安値圏引け。前日高値更新から一転、終日軟調で利益確定売り優勢の展開。#Jリート #REIT #高配当投資
東証REIT指数が1914円と乱高下してます。REITの利回りも優良銘柄は4%台が中心で、上昇基調の超長期国債の金利に迫りつつあります。借入金比率約半分の法人が多く、高金利による減配、株価下落によるキャピタルロスのリスクを考えてもREITの適正購入価格は指数1600台とみております。まだまだ割高かと。
【4/7 東証REIT指数】 終値1,898.22（-0.12%）小反落。始値1,904→高値1,918まで上昇も、その後は下落し安値圏で引け。日中高安差20pt超と振れ大きく、上値の重さを確認する展開。#Jリート #REIT #東証REIT指数
【2/27〜4/3 資産クラス別の動き】 📉日経平均：約-10% 🪙GOLD：約-11%（一時-17%から戻し） 🏢東証REIT：約-5.2% ▼分かったこと ・GOLDは株以上に下落。「有事の金」は今回機能せず ・REITは株に連動しているが下落幅はマイルド ・地政学リスク局面では分散投資の効果は限定的 pic.x.com/rXIY7bQt4u
@nikkei東証REIT指数、8カ月ぶりの安値ですね。中東リスクで金利上昇懸念が強まり、利回り物への売りが加速した印象です。年度末のポジション調整も重なり、需給が悪化しました。ただし、ここまでの下落は買い場との声も。地政学リスクの行方次第では、戻りを狙う動きが出てくるかもしれません。
３／３０の東証REIT指数の終値は前営業日比-48.17(-2.52%)の1861.04でした。始値は1876.24、高値1881.17(10:21)、安値＝終値なので日足は陰の大引け坊主です。グローバルワン-5.04%筆頭に4%、3%台の下落が多数。サンケイリアルのみ逆行高。 #REIT #不動産投資
3/26(木)値下がり率 1位<6580>(株)ライトアップ(-25.45%) 2位<530A>NZAM 上場投信 東証REIT指数(2・5・8・11月決算型)(-23.75%) 3位<4594>ブライトパス・バイオ(株)(-22.92%) 4位<3103>ユニチカ(株)(-18.04%) 5位<6613>(株)ＱＤレーザ(-16.35%)
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【3/19 東証REIT指数】 終値1,954.38（-32.36 / -1.63%）と反落。始値1,975.78→高値1,978.31後は下落し安値引け。 直近の上昇（3/16〜18）から一転し利益確定の動きで下押し。高値圏での売り優勢が鮮明。 #Jリート #REIT #不動産投資 #高配当
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３／１２のTOPIXの終値は前日比-49.00(-1.32%)の3649.85、東証REIT指数の終値は前日比-13.55の1960.21でした。日経平均は一時1000円を超える下落だった。 #TOPIX #REIT
３／１２の東証REIT指数の終値は前日比-13.55の1960.21でした。始値は1963.04、高値1,965.32(9:32)、安値1,955.02(12:31)なので日足は陰線です。逆行高はインヴィンシブルと阪急阪神リートだけで残りは全て下落した。 #REIT #不動産投資
【3/9 J-REIT騰落】 📈上昇 ・三井不動産ロジスティクス +0.59% ・日本プロロジス+0.54% ・サンケイRE +0.39% 📉下落 ・インヴィンシブル-2.22% ・Oneリート -1.89% ・星野リゾート -1.87% ※東証REIT指数は-0.58%。市場全体は下落優勢。 #JREIT #REIT投資 #不動産投資信託
メインシナリオに基づく2026年のターゲット東証REIT指数を2,100ポイント（妥当レンジ2,000～2,200p）。シナリオの前提は国内長期金利を2.0％（レンジ：1.8～2.2％）。長期金利が2.5％を超えるようなセンチメントとなった場合は、1,850pもしくはそれ以下に下落する可能性
2026/2/24東証REITマーケット 東証REIT指数：2019.53pt、+18.19pt、+0.91% 売買代金：551億円 値上がり：54銘柄、値下がり：3銘柄、変わらず1銘柄 REIT平均分配金利回り：4.46% (前日比-0.04％) REIT時価総額合計（百万円）：17,496,283 (前日比+160,994)
ポートフォリオにNISA枠を使って1597MAXIS Jリートを追加。成長枠と積立枠両方使って大きく育てて行く予定。ここ最近の下落局面で東証REIT指数に比べて耐性が高いのと、配当月が主力リートと重ならないのがポイント🐳🌊 #カビュウ pic.x.com/w1MB7kOs91
【東証REIT指数｜2/19】 終値1,995.43（前日比▲12.96／▲0.65%）。始値2,005.44が高値となり、安値1,988.33（9:36）まで下落。値幅17.11pt。前日2,000台回復から反落し、終値は再び1,900台へ。 #東証REIT指数 #JREIT #REIT市況 #不動産投資信託
【東証REIT指数｜2/17】 終値1,989.45（前日比▲15.17／▲0.76%）。始値2,000.05が高値となり、安値1,980.37（11:00）まで下落。値幅19.68pt。前日の2,000台回復から反落、終値は1,900台へ。 #東証REIT指数 #JREIT #REIT市況 #不動産投資信託
２／１３の東証REIT指数の終値は前日比-20.11(-1.01%)の1980.04でした。始値は1999.57、高値2,000.82(9:02)、安値1,975.73(14:40)なので日足は陰線です。三井不動産アコモとスターツプロシードが2%台の下落、1%台下落は多数、なぜか星野リゾートが1.40%の上昇に。 #REIT #不動産投資
【東証REIT指数｜2/13】 終値1,980.04（前日比▲20.11／-1.01%）。始値1,999.57、高値2,000.82（9:02）と2,000台に乗せる場面も、安値1,975.73（14:40）まで下落し安値圏で引け。高値と安値の値幅は25.09pt。 #東証REIT指数 #JREIT #REIT市況 #不動産投資
【東証REIT指数｜2026/2/10】 終値2,007.09（+7.58／+0.38%）。寄り付き後に1,997.93まで下落も、後場にかけて持ち直し高値2,008.86。前日比プラスで取引終了。 #JREIT #東証REIT指数 #不動産投資 #配当
コメント① 2/6の東証REIT指数は4営業日ぶりに反落した。寄付きから売りが先行し、指数は一気に10pt超下落。心理的節目である2,000ptを割り込む展開となった。その後、一時は下げ幅を縮小し2,000pt台を回復したものの、戻り歩調は鈍く、前引けにかけては本日の安値圏である1,990ptに迫る動きを見せた。
１／２８のTOPIXの終値は前日比-28.10の3535.49、東証REIT指数の終値は前日比+5.86の1984.83でした。日経平均はわずかに伸びたがTOPIXは下落、REIT指数は下げ止まりに。 #TOPIX #REIT
１／２７の東証REIT指数の終値は前日比-9.10の1978.97でした。始値は1982.29、高値＝始値、安値1968.90(9:09)なので日足は陰の寄り付き坊主です。阪急阪神-1.52%筆頭に４銘柄が1%超えの下落、逆行高はJHR含め１１銘柄か。 #REIT #不動産投資
【2026/1/26 東証REIT指数】 前日比▲0.76%。寄り付き後は小動きも前場に安値を付け下落基調。高値は寄り直後に限定され、引けまで戻りは鈍く軟調な一日。 #JREIT #東証リート指数 #不動産投資 #REIT分析
１／２１の東証REIT指数の終値は前日比-36.78(-1.80%)の2001.51でした。始値は2035.45、高値＝始値、安値1997.44(14:05)なので日足は陰の寄り付き坊主です。サンケイリアル変わらず以外全て下落！！ #REIT #不動産投資
今日の取引が終了。日経平均TOPIXともにわずかに下落。自分の持ち株はプラマイゼロ付近。個別株の動きはプラスとマイナスがまちまち、WT銀上場投信とリートが好調。特にOne ETF東証REIT指数(2556)だけ+3.8%もあったのですが何なんでしょうこれ。今週は下がる下がると思いつつ最後まで好調でした