ＡＰＡＭＡＮ(株) 下落

麻雀仲間や友人の建築関係の話し イラン紛争前から仕事自体は甘くお茶引いて居る事も多いと 単価は下落は無いが、今年は厳しい予測 しかし、此の友人達はRCやテナント関係で、また別の木造大工さん等に聞くと木造アパマンや小規模介護系ホームが忙しいと RC系や高単価な仕事が減少との事だろう

高市放漫財政 タワマンの下落が始まってる 他の不動産も同様で、超低金利で借りまくって乱立させたアパマンが、金利上昇によって逆流してる 返済苦の住宅ローンも然りだ 高市愚策のアキレス腱は 金利上昇だ　耳タコ。 ヘリコプターマネー ばら撒きは、インフレ金利上昇させる副作用がある

2.212 またぞろ長期金利上昇だ（国債下落） 高市信認低下 なので、国債売りも顕著 中小金融機関の含み損も増加 低利で借りまくってタワマン、アパマン建てた利払い増加（住宅ローン然り） の逆流で 不動産バブル崩壊萌芽 との信認も少なくない　その通りてしょう サナエノミクス崩壊 終わる日本😭🙀💀

新築アパマン 家賃の値上げブームから、設定家賃が高い気がする。ＡＤ、礼０で利回り5%に乗せて売り切る。 新築家賃からの下落率 高めに見たほうがいいかも... 本来家賃が上がらない立地が便乗値上げをしていて、築年経過により設定家賃が簡単に崩れる気がします。ＡＤは売りチラシに記載ないもんね

自分の予想はこう、おどろおどろしい怨念をまとったアパマンと下落して表を貫通してる地価チャートで一つ

APAMANがMBO。応募見込みとエスラインみたいに44主体と多すぎる。MBO不成立防ぐための流行りなのかよ。 終値507円とMBO価格729円とまだ差があるとはいえ間近株式市場下落に対して出来高伴って株価高止まりしてるのがなんていうか。

#エスライン  

嘯くが、仮に3％違う程度では全く意味は無い 田舎は土地値が今は横ばいでも、不景気来ると半値 都心は10％下落程度だろうし準都心で2割下落程度で10年耐えれば また好景気の循環に入り上昇するが、其の時2040年としたらば地方田舎は人口減少著しく産業も衰退し築15 年のアパマンは空室だらけだろう

田舎不動産実業家も体現して居る事で大きな屋敷付きで残置物にお宝が眠って居るかも知れない様な中古が300万とかのYouTube 新築当初は最低でも総額5000万は下らない様な代物だが時を経て人口減で誰も買い手が無く価値が下落 地方新築アパマン事業を遣ると20年後誰かがまた300万で買いYouTube上げる

@rei_coco_c結局、賃料単価取れるエリアじゃないと税金支払い、修繕積立金を確保、家賃下落加味しようとするとなかなか収支合わず… アパマン以外にも店舗等も考えますが難しいですね😓